Standort: Schongau, Bayern

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in fußläufiger Entfernung zur Schongauer Altstadt

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen eine im Jahr 2018 renovierte, gemütliche 3‑Zimmer‑Wohnung im oberbayerischen Schongau. Das Objekt liegt nördlich der historischen Altstadt und überzeugt mit rund 56 m² charmant gestalteter Wohnfläche. Die Wohnung verteilt sich auf drei vorteilhaft geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangstür mit hellem Flur, der einen freundlichen Auftakt zum Wohnbereich bildet.
Das Objekt bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente und ist mit neu verlegten Laminatböden ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es über neue Türen, zweifach verglaste Kunststofffenster sowie erneuerte Heizkörper. Neben dem Wohnzimmer und den weiteren Räumen gehört eine im Preis enthaltene Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer zur Ausstattung.

Mit einer Fläche von rund 15 m² bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein gemütliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer überzeugen mit Größen von ca. 15 m² und ca. 10 m² und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Duschkabine ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für eine optimale Belüftung sorgt.

Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerabteil mit ca. 15 m² sowie ein praktischer Stellplatz zum Objekt und runden das Angebot komfortabel ab.

Zusätzlich möchten wir hervorheben, dass dieses charmante Objekt derzeit vermietet ist und ein monatliches Mieteinkommen von 740,00 € kalt erzielt. Entsprechend ist diese für Interessenten als Kapitalanlage mit einer soliden Einkommensquelle oder auch zur Eigennutzung (drei monatige Kündigungsfrist) geeignet.

lage

Das Objekt liegt in bester zentraler Lage, nur wenige hundert Meter von der historischen Altstadt entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, einen Wochenmarkt, Bäcker und Metzger, das Klinikum Schongau, Arztpraxen und Apotheken sowie Kindergärten und einen Sportverein. Dank der optimalen Straßenanbindung sind Grund-, Berufs- und Mittelschule, sowie Realschule und Gymnasium in wenigen Minuten einfach erreichbar.

Ein Highlight und Zeugnis der hohen Lebensqualität sind die Natur und die kulturellen Sehenswürdigkeiten von Schongau. Bunte Sommerwiesen und traumhafte Ausblicke auf die Alpen und das Alpenvorland laden zu sportlichen Aktivitäten oder zum stillen Naturgenuss ein. Die berühmte und historische Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot: Der TSV Schongau überzeugt mit einem breiten Spektrum von Fußball und Handball über Tennis bis hin zu Eislauf.
Ein weiteres Highlight ist der durch die Stadt fließende Lech, der das Landschaftsbild prägt.

Die zentrale Lage, mit anliegendem Gewerbegebiet, bietet Mitarbeitern sowie Arbeitsuchenden aus der Stadt und den umliegenden Gemeinden die Möglichkeit, von einem breiten Spektrum an Arbeitsangeboten zu profitieren.

Verbindungen nach Augsburg, München sowie Peiting und Weilheim sind in Kürze unter anderem über die Bundesstraßen B17, B472 und A96 erreichbar.

• Bundesstraßenanschluss B17: ca. 2 km

• Autobahnanschluss A96: ca. 50 km

• historische Altstadt Schongau: 13 min zu Fuß

• Klinikum Schongau: ca. 3 Minuten mit dem PKW

• Peiting: ca. 10 Minuten mit dem PKW

• Weilheim: ca. 30 Minuten mit dem PKW

• Garmisch-Partenkirchen: ca. 50 Minuten mit dem PKW

• Augsburg: ca. 50 Minuten mit dem PKW

• München: ca. 1 Stunde mit dem PKW

• München-Flughafen: ca. 1,25 Stunden mit dem PKW

Startseite | nach oben