Standort: Augsburg

Stilvoll modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Toplage

In hervorragender Lage der Stadt Augsburg erreichen Sie dieses stilvoll modernisierte Mehrfamilienhaus mit Typ Doppelhaushalte. Mit 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen teilt sich das Haus für mögliche 3 Haushalte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² und einer Grundstücksfläche inkl. Garten von ca. 150 m². Das Erdgeschoss begeistert mit ihrem angenehmen, stilvollem Wohnambiente und ihrem tollen Schnitt. Ein geräumiger, langer Flur bildet einen freundlichen Empfang in den jeweiligen Einheiten. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Eine moderne Küche ermöglicht tolles Kochen. Große Fenster schaffen ein lichterfülltes Ambiente im ganzen Objekt. Der große, vollverglaste Loggia (Balkon) im OG, eröffnet Freiraum für schöne Abende. Angenehm gegliedert und geräumig zeigen sich Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Höchst ansehnlich sind die komfortablen, modernen Bäder mit hochwertiger Fließen Auswahl und Sanitärgegenständen. Das Highlight des Hauses, wäre der großzügige, sonnige Garten mit Terrasse und zusätzlichem Wintergarten. Damit besitzt dieses Objekt eine hohe Attraktivität. Zum Haus gehören ebenso ein Gemeinschaftskeller, welcher pro Wohnung einen Kellerraum bereitstellt, eine Garage und einen Stellplatz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten finden Sie umliegend.

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Topgegend der Stadt Augsburg. Unweit anliegende, in wenigen Fahrminuten erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Arztpraxen, Bäcker sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten etc. gestalten den Alltag deutlich schöner und unkompliziert. Somit ist die Objektlage äußerst Attraktiv. Mehr zur Lage siehe weiter unten.

Die Immobilie ist für Käufer als Kapitalanlage, ebenso zur Eigennutzung höchst empfehlenswert. Dank der vielseitigen Nutzbarkeit der Wohneinheiten bietet das Haus Gestaltung-/Aufteilungssmöglichkeiten.

LAGE

In überschaubarer Entfernung zum Stadtzentrum Augsburgs liegt das Objekt in toller, familienfreundlicher Lage. In direkter Umgebung finden sie Einkaufsmöglichkeiten, IKEA Augsburg, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Kindergärten sowie Sportplatz, Abfallentsorgungszentrum und vielem mehr. Alles ist dank optimaler Straßenanbindung leicht zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie Straßenbahnverbindungen sind nicht weit entfernt. Verbindungen nach München und Augsburg-Land sind direkt über nahegelegene die B17 zu erreichen. Über die direkte Anbindung der A8 sind Ulm, Stuttgart und München zu erreichen. Hauptbahnhof ebenso in wenigen Autominuten.

Augsburg ist darüber hinaus eine moderne Hochschul- und Kulturstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Museen zahlreichen Veranstaltungen und Plätzen. Diese wunderschöne, naturverbundene Stadt, welche Alt und Moderne verbindet macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge, zum Beispiel in die Allgäuer Alpen, zum Schloss Neuschwanstein oder zum Bodensee und in direkter den Lech für eine perfekte Abkühlung im Sommer. Bunte Sommerwiesen, traumhafter Ausblick auf die Alpen laden ebenso ein zu sportlichen Aktivitäten oder zum stillen Naturgenuss. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Aktivitäten in der Maxstraße, hält Augsburg für seine Gäste und Bewohner ebenso ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot bereit: Mit dem Fahrrad durch den Siebentischwald radeln, in der Annastraße shoppen, auf dem städtischen Markt einen Kaffee trinken und im Anschluss das Geschehen in der WWK ARENA verfolgen: Augsburgs Freizeit zu erleben, ist im Grünen, in der Innenstadt hervorragend möglich. Die städtischen Sportanlagen, Turnhallen und Schwimmbäder bieten viel Platz für über 200 Sportvereine und ein breites Sportangebot für Breitensportler. Wer Ruhe und Natur sucht, findet sie in den Parks, Stadtwaldgebieten und an den Ufern von Lech und Wertach und Spazierwegen am Bismarckturm.

Mitarbeiter und Arbeitsuchende der Stadt und der umliegenden Gemeinden genießen dank der guten Lage die unmittelbare Nähe zu einem großzügigem Arbeitsangebot.

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