Standort: Bad Grönenbach, Allgäu, Bayern

Entzückende 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und vorteilhaftem Schnitt im Herzen Allgäus

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen diese entzückende, im Jahr 2013 renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Herzen von Bad Grönenbach zum Eigennutzen oder zum Vermieten als Kapitalanlage. Es befindet sich in zentraler, ruhiger Lage der Ortschaft und begeistert mit seinem hellen Wohnambiente, stilvollen neuwertigen Laminat-Böden und mit ihrer Wohn-Nutzfläche. Hierbei verteilt das Objekt seine Wohnfläche auf drei Zimmer und besticht mit seinem vorteilhaftem Schnitt. Ein geräumiger Flur bildet einen freundlichen Empfang in das Objekt, gelegen im Erdgeschoss. Den Mittelpunkt bildet neben dem Wohnzimmer eine stilvolle, hochmoderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank, ermöglicht traumhaftes Kochen und kann nach Absprache übernommen werden. Das Bad sticht mit sauberen Armaturen und stilvollen Fließen sowie mit einer Duschkabine heraus. Zwei geräumige Schlafzimmer ermöglichen eine komfortable Nutzung, beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro. Ein Gäste-WC vollendet das Raumangebot. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in der gesamten Wohnung.

Aktuell ist das Objekt seit einem Jahr für eine Kaltmiete von 870 € vermietet und bietet für den Fall der Weitervermietung eine attraktive Rendite.

Abgerundet wird das Objekt mit einer Garage und geräumigen Kellerräumlichkeiten und einem gemeinnützigem Waschraum, welcher komfortable Abstellmöglichkeiten bietet. Alle Räume der Immobilie sind höchst ansprechend strukturiert und bieten somit eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und vor allem reichlich Platz.

Große, aktuell notwendige Maßnahmen zurzeit nicht von Nöten. Im kommenden Frühjahr, also in den kommenden 3-4 Monaten wir die Außenfassade neu gestrichen und bekommt einen neuen Glanz.

Das Objekt befindet sich in zentraler, familienfreundlicher Lage der Ortschaft Bad Grönenbach, wenige Fahrtminuten von den historischen Städten Kempten und Memmingen. Somit ist die Objektlage, äußerst attraktiv und ein Highlight für Naturfreunde. Mehr zur Lage sehen Sie weiter unten.

LAGE

In nur wenigen Fahrtminuten zu den historischen Städten Kempten und Memmingen und am Fuße zur A7 liegt das Objekt in bester zentraler Lage der Ortschaft Bad Grönenbach. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken sowie Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und vielem mehr. Ebenso besitzt Bad Grönenbach Arztpraxen, ein Kinderhospitz sowie eine Rehaklinik angrenzend zum Kurpark. Angestellte der Memminger-, Kemptener und Dietmansrieder Firmen genießen direkte Nähe zum Arbeitsplatz im familienfreundlichen Umfeld.

Das Highlight und Zeugnis der hohen Lebensqualität im Zentrum Allgäus sind die Natur und die kulturellen Sehenswürdigkeiten. Bunte Sommerwiesen, traumhafter Ausblicke laden ein zu sportlichen Aktivitäten oder zum stillen Naturgenuss. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie das historische Schloss sowie die Schlosskirche Bad-Grönenbach mit einem fabelhaften Ausblick. Nebenwegen hält Bad Grönenbach für seine Gäste und Anwohner ebenso ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot bereit, u. a. der Schlossweiher und das Naturfreibad Bad Clevers, Fußball- sowie andere Sportvereine in unmittelbarer Nähe und Beachvolleyball-Plätze. Dank der Lage finden Sie direkte Nordic-Walking- & Mountainbikerouten, den Walderlebnispfad oder Sie wandern durch den angrenzenden Wald durch die Natur bis zur Iller-Schleife und genießen die Flusslandschaft.

Verbindungen nach Memmingen und Kempten sind in wenigen Fahrtminuten dank der direkten Anbindung via A7 zu erreichen. Ulm, Augsburg, München, Stuttgart sind in Kürze unter anderem über die Bundesstraßen A7 und A8 erreichbar. Der Airport Memmingen, mit Verbindungen für ganz Europa, liegt in ca. 15 min. Entfernung.

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