Standort: Marktoberdorf, Bayern
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause im Herzen des Allgäus
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einem durchdachten Grundriss. Zwei separate Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer schaffen eine harmonische Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begangen werden kann und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die groß geschnittene Küche bietet exzellente Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende sowie ausreichend Platz für die Integration eines Esstisches. Dank durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem sanierten und gepflegten Zustand, sodass nach dem Bezug keine nennenswerten Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Das Badezimmer ist funktional und zweckmäßig gestaltet.
Zusätzlichen Stauraum gewährleistet ein zum Objekt gehörender Kellerraum, welcher praktischen Platz für Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände bereithält.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese attraktive Immobilie im Allgäu zu sichern.
GRUNDDATEN
Kategorie: Etagenwohnung
Baujahr: 1970
Energieträger: Öl-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Nebenkosten: €
Instandhaltungsrücklagen: €
Verfügbar: Kauf ist ab sofort möglich
Bezug: frei
WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmeranzahl: 3
Wohnzimmer: 1
Küche: 1
Schlaf-/Kind-/Arbeitszimmer: 2
Balkon
Keller
kein Stellplatz
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS
› Traumhafte Lage im Allgäu als Kreisstadt des Ostallgäus
› Zentrale und dennoch ruhige, familienfreundliche Lage
› Saniertes und gepflegtes Objekt – bezugsfrei ab sofort
› Hervorragender Schnitt und durchdachte Aufteilung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
› Hochwertige und schöne Laminatböden
› Großer Balkon
› Badausstattung u. a. mit Badewanne, Sanitärgegenständen und weißen Armaturen
› Waschraum/Trockenraum
› Ausgezeichnete und gute Infrastruktur mit kurzen Wegen
› Moderne und gute Schulen sowie umfassende Bildungsangebote vor Ort
› Vielseitiges Gewerbe- und Dienstleistungsangebot direkt in der Stadt
› Große Vielfalt an Wanderrouten sowie ein attraktives Sport- und Freizeitangebot
IMMOBILIENANFRAGE
KOSTEN
Kaufpreis: 185.000 €
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
GRUNDRISS
LAGE
Marktoberdorf, die Kreisstadt des Ostallgäus, verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten bietet die Stadt ein aktives Kultur- und Vereinsleben sowie ein charmantes Zentrum mit vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsangeboten.
Die reizvolle Voralpenlandschaft mit Blick auf die Allgäuer Alpen schafft einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig sorgt die exzellente Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B12, die nahegelegene Autobahn A7 sowie den Bahnhof für eine schnelle Erreichbarkeit von Kempten, Kaufbeuren und Füssen.
Ein idealer Wohnstandort, der Lebensqualität, Natur und eine starke regionale Vernetzung perfekt miteinander vereint.
Entfernungen zu wichtigen Städten:
› Kempten (Allgäu): ca. 25 km
› Kaufbeuren: ca. 20 km
› Füssen: ca. 25 km
› München: ca. 100 km
› Österreich (Grenze / Füssen-Reutte): ca. 35 km
Entfernungen zu Flughäfen:
› Flughafen Memmingen (FMM): ca. 60 km
› Flughafen München (MUC): ca. 120 km