Standort: Marktoberdorf
Traumhaft geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese attraktive Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine naturnahe Lage machen dieses Objekt besonders interessant.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die geräumige Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, verglaste Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die Alpen und schaffen sich einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer präsentieren sich angenehm geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zahlreiche freie Stellplätze im direkten Umfeld des Gebäudes.
Das Objekt ist sowohl zum Eigenbedarf, als auch als Kapitalanlage für Käufer sehr interessant und zu empfehlen.
GRUNDDATEN
Kategorie: Etagenwohnungen
Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 1993
Etage: 3. Obergeschoss links, Aufzug ist vorhanden
Nebenkosten: 436 €
Energieeffizienzklasse: C
Verfügbar: Kauf ist ab sofort möglich
WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmeranzahl: 4
sowie ein Kellerabteil und Balkon
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS
› Zugang erleichtert durch Aufzug
› Moderne Einbauküche inkl. Marken‑Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd & Ofen)
› Moderner Laminatboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmern
› Fließen in Bad, Gäste-WC und Balkon
› Großer, verglaster Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung und schönem Alpenausblick
› Balkon vom Wohnzimmer, als auch aus Schlafzimmer zugänglich
› Badausstattung u. a. mit Badewanne, Sanitärgegenständen und weißen Armaturen und Fließen
› Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
› Neben Schlafzimmer, zusätzlich zwei Kinderzimmer die sowohl als Büro oder Ankleideraum genutzt werden können
› Kinderspielplatz sowie Bänke im Innenhof
IMMOBILIENANFRAGE
KOSTEN
Kaufpreis: 355.000 €
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
GRUNDRISS
LAGE
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Marktoberdorf, der Kreisstadt des Ostallgäus. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt von Marktoberdorf befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 erreichen Sie Kaufbeuren in ca. 10 Minuten, Kempten in ca. 25 Minuten sowie die Autobahn A7 in rund 20 Minuten.
Auch überregional ist der Standort bestens angebunden:
› Kaufbeuren: ca. 12 km / 10 Minuten
› Kempten (Allgäu): ca. 28 km / 25 Minuten
› Füssen: ca. 30 km / 30 Minuten
› Memmingen: ca. 55 km / 40 Minuten
› München: ca. 95 km / 1 Stunde 15 Minuten
› Flughafen Memmingen (Allgäu Airport): ca. 60 km / 40 Minuten
› Flughafen München: ca. 135 km / 1 Stunde 40 Minuten
Die reizvolle Allgäuer Landschaft mit zahlreichen Wander-, Rad- und Wintersportmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur einer lebendigen Kreisstadt. Diese Kombination aus Natur, Wohnqualität und Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.