Standort: Ottobeuren-Zentrum
Bildhübsche 3-Zimmer-Wohnung mit ansprechender Wohnaufteilung & TG-Platz
Nachfolgend präsentieren wir Ihnen diese reizvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Herzen von Ottobeuren zum Eigennutzen oder zum Vermieten als Kapitalanlage. Es befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Lage und begeistert mit seinem hellen Wohnambiente, Ihrer Wohngröße und seinem tollen Schnitt. Das Objekt verteilt seine Wohnfläche auf 3 Zimmer. Ein geräumiger Flur bildet einen freundlichen Empfang in das Objekt. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Wohnbereich. Eine äußerst stilvoll eingerichtete Einbauküche mit Elektrogeräten, ermöglicht angenehmes und stilvolles Kochen. Das Bad mit einer Badewanne & Duschkabine ist ebenso bereits vorhanden. 2 Schlafzimmer ermöglichen die komfortable Nutzung dank vorteilhaftem Schnitt. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in der gesamten Wohnung.
Abgerundet wird das Objekt mit einem großen Balkon, welcher schöne Abende ermöglicht. Ebenso mit inbegriffen ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein großer Keller mit Waschraum und eigenem Kellerabteil. Alle Räume der Immobilie sind höchst ansprechend strukturiert und bieten somit eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in zentraler, familienfreundlicher Lage der historischen Stadt Ottobeuren. Unweit anliegende, zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Arztpraxen, sowie Bäcker gestalten den Alltag deutlich unkompliziert. Somit ist die Objektlage, nur wenige Kilometer von der Stadt Memmingen äußerst Attraktiv. Mehr zur Lage sehen Sie weiter unten.
GRUNDDATEN
Kategorie: Wohnungen
Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 1994
letzte Modernisierung: 2022
Stellplatz: Tiefgaragen-Stellplatz Inklusive
Energieträger: Erdgas
Nebenkosten: letzte Abrechnung ca. 418 € monatlich (je nach individueller Nutzung variierend)
Verfügbar: Kauf ist ab sofort möglich
Immobilien Anfrage:
WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT
Wohnfläche: ca. 80 m²
Raumangebot: 3 Zimmer, Balkon sowie Kellerabteil & TG-Stellplatz
AUSSTATTUNG und Highlights
› Wunderschöner Wohnraum in zentraler Lage der Stadt, 500 m. vom Wahrzeichen, der Basilika St. Alexander & Benediktinerabtei Ottobeuren
› eigener Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
› Umfassende Modernisierung 2022: Malarbeiten im Hauseingang, Balkon & Fassade
› Tausch Warmwasser-Boiler im Jahr 2022
› Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
› Hübsche Badausstattung u. a. mit Badewanne & Duschkabine
Grundriss
KOSTEN
Kaufpreis: VERKAUFT
› Traumhafter Balkon mit Süd-West Ausrichtung für ganztägiges Sonnenbaden
› 2 geräumige Schlafzimmer
› Durchgehend stilvolle Laminat-Böden im Objekt
› Dank tollem Grundriss hervorragende Raumaufteilung
› Vielzahl von Gemeinschaftsplätzen an der Straße des Wohngebiets
› lichtdurchflutete Räumlichkeiten für warmes Wohnambiente Dank großen Fenstern
› Eigener Kellerabteil & Waschraum
› Mit Baujahr 1994 ist das Wohnhaus in sehr guter Verfassung
Energieausweis
LAGE
In 500 m Entfernung zur Ortsmitte Ottobeuren und in wenigen Auto-Minuten zur Innenstadt Memmingens liegt das Objekt in bester zentraler Lage im schönen Unterallgäu. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Wochenmarkt, Bäcker, Metzger, Kreisklinikum, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergarten, Sportverein und vielem mehr. Das Schulzentrum samt Grund- und Mittelschule sind in wenigen Minuten einfach, dank optimaler Straßenanbindung, erreichbar.
Das Highlight und Zeugnis der hohen Lebensqualität sind die Natur und die kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Bunte Sommerwiesen, traumhafter Ausblicke laden ein zu sportlichen Aktivitäten oder zum stillen Naturgenuss. Die berühmte und historische Basilika St. Alexander & die Benediktinerabtei Ottobeuren sind in 5 Gehminuten erreichbar. Neben einer Vielzahl von Konzert- & Museen-Angeboten hält Ottobeuren für seine Gäste ebenso ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot bereit, u. a. der Kneipp-Aktiv-Park, Fußballvereine in unmittelbarer Nähe, Freibad, Fitnesszentrum der Sportwelt Ottobeuren, Leichtatlethik-Verein, Golfplatz, Tennisplätze, Nordic-Walking- & Mountainbikerouten sowie Spielplätze. Angestellte der Ottobrunner und Memminger Firmen genießen direkte Nähe zum Arbeitsplatz im familienfreundlichen Umfeld.
Verbindungen nach Memmingen, Kempten und Ulm, Stuttgart, München sind in Kürze unter anderem über die A96 und A8, erreichbar. Der Airport Memmingen, mit Verbindungen durch ganz Europa, ist in 15 min. Entfernung.